｜2026年3月20日 星期五｜
NO.1 財政部房產：2026年1—2月房產稅收入831億元
3月19日，財政部發布資料顯示，2026年1—2月，全國房產稅收入831億元，同比增長11.6%房產。同期，契稅收入650億元，同比下降11.1%；城鎮土地使用稅收入359億元，同比增長3.6%；土地增值稅收入806億元，同比下降8.2%。
點評：房產稅穩健增長釋放存量市場企穩訊號，推動板塊向存量運營與穩健經營轉型，加劇內部標的分化房產。
NO.2 夢潔股份擬使用3.78億元母公司盈餘公積彌補虧損
3月18日，夢潔股份公告稱，截至2024年12月31日，母公司未分配利潤約為-3.78億元，公司擬動用全部盈餘公積約1.07億元及資本公積2.71億元用於彌補上述虧損，合計金額約3.78億元房產。其中，資本公積來源於股東以貨幣方式出資形成的股本溢價。若方案實施完成，母公司盈餘公積、未分配利潤將歸零，資本公積餘額約為3.96億元。
點評：對夢潔股份而言，此舉可改善財務報表觀感，穩定投資者預期，但其核心經營短板未根本解決，估值韌性仍受制約房產。
NO.3 萬物雲2025年總收入372.7億元
3月19日，萬物雲公佈2025年度業績顯示，期內公司總收入372.72億元，同比增長2.7%房產。其中，迴圈型業務收入334.02億元，同比增長8.5%，佔總收入比重為89.7%。報告期內，公司核心淨利潤21.3億元，整體業績仍受開發商關聯業務影響。若剔除開發商業務，公司營業收入同比增長達8.4%，核心淨利潤同比增長11.1%。截至2025年末，公司貨幣資金餘額120.9億元。
點評：對萬物雲而言，迴圈型業務成核心支撐，業務獨立性持續提升，充沛資金為蝶城戰略深化、科技投入及股東分紅提供保障，強化估值韌性房產。
NO.4 融創河南專案公司超10億元存款被劃撥凍結
3月18日，融創房地產公告稱，因金融不良債權確認糾紛，蘭州市中級人民法院裁定凍結、劃撥河南中之祥置業有限公司銀行存款10.31億元，融創房地產對該債務承擔連帶清償責任房產。存款不足部分將查封、扣押、拍賣、變賣被執行人等值財產。融創表示，上述事項將對生產經營及償債能力產生不利影響，公司正積極與債權人溝通協商，爭取妥善解決。
點評：對融創而言，存款凍結將加劇流動性壓力房產。疊加仍有存續債券及新增未償付債務，雖然公司表示正在協商解決方案，但仍將加劇市場對公司流動性的擔憂。
NO.5 弘陽地產清盤呈請聆訊獲准延期至10月5日
3月19日，弘陽地產公告稱，香港高等法院已於2026年3月18日批准由呈請人與公司共同提出的延期申請房產。該清盤呈請的聆訊現延期至2026年10月5日。公告指出，該申請獲得了若干優先票據持有人的支援。公司董事會承諾，將就有關該呈請的任何重大進展知會股東及投資者，並適時或根據上市規則規定另行刊發公告。
點評：此次延期為弘陽地產重組談判爭取了6個多月視窗期，債權人態度緩和釋放積極訊號，但核心債務壓力與資產處置進度仍存在不確定性，估值修復空間受限房產。
免責宣告：本文內容與資料僅供參考，不構成投資建議，使用前請核實房產。據此操作，風險自擔。
每日經濟新聞
