2026年3月20日，重慶市第一中級人民法院在阿里拍賣平臺上對重慶恒大酒店及相關房產進行第二次競拍，起拍價1.48971872億元，較2026年3月初第一次起拍價1.8621億元，降價20%房產。
2位買家入場，最終經過5次出價，重慶市福澳企業管理有限公司以1.68571872億元拿下房產。
上游新聞記者獲悉，買家重慶市福澳企業管理有限公司系重慶市江津區國資企業房產。
成交價較起拍價溢價13.12%
本次拍賣的資產，包括位於重慶市江津區雙福街道恒大大道1號的恒大酒店，建面34509.44平方米，以及恒大·金碧天下425幢會議中心、427幢2-1號、1-1號，建築面積合計54481.87平方米房產。此次拍賣標的物含室內裝飾裝修，但不含室內傢俱家電等可移動物品。
此次起拍價1.48971872億元，保證金2900萬元，起拍價建面折合約2734.34元/平方米房產。
此次處置為第二輪啟動拍賣，2024年曾啟動第一輪拍賣，三次拍賣價分別為2.6189億元、2.0951億元、2.0951億元，但均流標房產。
本輪第一次拍賣為2026年3月1日到3月2日，起拍價1.8621億元，較評估價2.6602億元，打7折，但流標房產。
本次拍賣有兩名意向買家，分別繳納保證金2900萬元入場，拍賣從3月19日上午10時開始，起拍價1.48971872億元，加價幅度為70萬元（以及其整倍數）房產。經過5次競價，買家“E6194”最終以1.68571872億元拿下標的，較起拍價1.48971872億元溢價13.12%，最終成交價摺合建面每平方米約3094.09元。
買家為重慶市江津區國資企業
據競買公告，本次拍賣標的物有抵押，已查封，現由重慶恒大酒店有限公司佔有使用，無優先購買權人房產。
本次拍賣為附帶佔有使用現狀拍賣，根據恒大地產集團江津有限公司與重慶恒大酒店有限公司簽訂的《房屋臨時使用協議》，恒大地產集團江津有限公司同意重慶恒大酒店有限公司繼續使用本次拍賣的標的物，使用期限至2026年6月30日房產。
公開資料顯示，重慶恒大酒店位於重慶市縉雲山腳下，為山水景觀酒店，位於重慶市江津區雙福新區恒大大道1號金碧天下，距重慶江北國際機場48.3公里，鄰近成渝高速走馬出口房產。擁有近300套60平方米以上的客房，配套全智慧化控制系統及24小時管家服務。
該酒店於2010年開業，採用“6+1”模式整合會議、餐飲、運動等六大功能中心房產。所在片區有重慶雙福國際農貿城、走馬國際石材市場、英利國際五金機電城等，此外還有多所高校。
天眼查資料顯示，買家重慶市福澳企業管理有限公司成立於2026年3月10日，註冊資本5200萬元，最終實際控制人為重慶市江津區國資委房產。
上游新聞記者 劉勇 實習生 黃璐穎
