｜ 2026年3月25日 星期三｜
NO.1成都公積金新政房產：單、雙繳存人最高貸款額度分別提至80萬元、120萬元
3月24日，成都住房公積金管理中心出臺《關於進一步最佳化住房公積金有關政策的通知》等系列政策舉措，單繳存人最高貸款額度由60萬元提高至80萬元，雙繳存人最高貸款額度由100萬元提高至120萬元房產。資訊顯示，2026年3月25日至12月31日期間，繳存人新購住房申請公積金貸款時，名下無未結清公積金貸款即可提出申請，不受貸款次數限制；首套房認定也進一步放寬。
點評：本次新政是成都公積金制度的重大最佳化，提額、不限貸、松認定三大核心舉措既降低了剛性需求購房成本，又為改善性需求提供了資金支援，對成都房地產市場平穩發展與繳存人安居需求均有積極作用房產。
NO.2 美聯物業房產：前兩月香港新盤大手客內地買家佔三成
3月24日，美聯物業分析師岑頌謙指出，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，今年前兩個月已知的一手大手客共錄得232宗，涉及629個單位及約60億港元房產。其中內地買家共錄72宗，涉及198個單位及約17.6億港元，宗數、夥數及金額均佔約三成。與去年同期相比，內地買家一手大手客宗數按年大升約3.8倍、夥數升約4.8倍，投入金額亦升達3.2倍。
點評：這顯示出內地資金對香港新盤市場的參與度顯著提升，成為拉動大額交易的核心動力之一房產。
NO.3 廈門2026年首場土拍攬金39.59億元
3月24日，廈門2026年首場土拍落槌，湖裡、翔安、同安3宗涉宅地塊全部成功出讓，總攬金39.59億元房產。據悉，此次出讓的3宗地塊總面積9.21公頃，計價總建築面積約18萬平方米。其中，建發競得湖邊水庫片區地塊、國貿競得翔安南部新城地塊，中海競得同安西柯片區地塊。
點評：此次土拍以底價成交、國企央企託底、區域價值分化為核心特徵，39.59億元的總成交額為廈門土地市場開了個穩字當頭的好頭，既保障了土地出讓收入，也為後續樓市平穩發展奠定基礎房產。
NO.4 世茂集團房產：本金約41億美元的強制可換股債券已轉換為新股份
3月24日，世茂集團釋出關於2024年度年報不發表意見的補充更新公告顯示，公司境外債務重組計劃於2025年7月21日正式生效房產。截至公告日，合計本金約41億美元的強制可換股債券已轉換為新股份，佔重組生效日所發行該類債券總額的約82%。在境內融資方面，2026年初以來，世茂集團已有本金約18億元人民幣的境內貸款成功展期，最長展期至2029年。
點評：這是其境外債務重組的階段性成果，後續仍需關注剩餘強制可換股債券的轉換進度、境內債務重組推進情況，以及銷售、交付等核心經營指標的恢復情況，這些將直接影響集團長期財務穩定性與估值修復空間房產。
NO.5 紅星美凱龍房產：阿里已完成實施減持計劃
3月24日，紅星美凱龍釋出公告顯示，杭州灝月與淘寶控股、新零售基金為一致行動人，合計持有公司3.497億股，約佔公司總股本8.03%房產。杭州灝月原擬減持不超過1.31億股，佔總股本3%。2026年2月3日至2026年3月6日，杭州灝月透過集中競價方式累計減持公司4354.73萬股A股股份，約佔公司總股本的1%。減持計劃時間區間已屆滿，減持計劃已實施完畢。截至公告披露日，杭州灝月持有公司1.92億股股份，約佔公司總股本的4.40%。淘寶控股及新零售基金已完成全部H股減持，不再持有公司股份。
點評：本次阿里系減持計劃完成，標誌著其對紅星美凱龍的財務性持股進一步收縮，股權結構趨於簡化房產。減持屬於長期戰略調整，不影響雙方業務合作，也未對公司控制權、經營決策造成實質影響。
免責宣告：本文內容與資料僅供參考，不構成投資建議，使用前請核實房產。據此操作，風險自擔。
每日經濟新聞
