“429新政”落地後，深圳樓市成交活躍度明顯提升房產。據深圳貝殼研究院監測，新政後11天（2026年4月30日至5月10日），貝殼深圳合作門店二手房簽約量較去年同期增長34%，新房認購量同比增長25%。
本次新政限購鬆綁聚焦南山、福田、寶安新安街道三大核心區域，政策紅利直接撬動區域內成交大幅增長房產。據深圳貝殼研究院監測，南山市場反應最為熱烈，二手房簽約量同比增幅高達136%，以斷層優勢領跑其他區域，新政有效啟用了區域內高階改善型置業需求；寶安緊隨其後，同比增幅達59%；福田同比增幅亦有38%。三大核心區域成交增幅均高於全市平均水平，可見政策刺激效果作用顯著。
新房方面，南山成交量增幅高達80%，依託政策紅利、高階產業、優質配套、稀缺地段優勢，直接拉動豪宅及改善型新盤去化提速，高淨值改善群體入場意願強烈房產。緊隨其後的寶安新房成交量同比增幅達58%，剛需與剛改新盤成交持續放量，成為新房市場回暖的中堅力量。
南方+記者 李榮華
