｜ 2026年5月12日 星期二 ｜
NO.1 融創房地產與工行天津分行的金融借款合同糾紛獲一審判決
5月11日，融創房地產集團有限公司公告，公司及其子公司涉及重大訴訟，原告為中國工商銀行股份有限公司天津市分行，被告為天津雙街盛興經濟建設開發有限公司、融創房地產、融創華北聯海企業管理（天津）合夥企業（有限合夥）、天津儀潤置業發展有限公司、天津融創元浩置業有限公司、融創華北發展集團有限公司，案由為金融借款合同糾紛房產。一審判決包括雙街盛興公司、融創房地產償還工行天津分行借款本金9.58億元，並支付期內利息、罰息、複利等。
點評：上述訴訟事項將對公司生產經營以及償債能力產生一定的不利影響房產。融創已在境外推進債務化解，但境內融資渠道受限，信心修復仍需時日。
NO.2 中指研究院房產：1—4月全國法拍房成交回升
5月11日，據中指研究院微信公眾號，2026年1—4月全國法拍房源掛拍27.2萬套，同比微增0.8%；成交5.6萬套，同比增長8.5%，清倉率20.7%，總成交額784.6億元房產。其中住宅為成交主力，佔總成交額52.5%，清倉率33.0%，同比提升5.9個百分點。浙江省表現顯著，1—4月新上拍品12904套，成交8322套，其中住宅清倉率61.9%，遠高於全國平均水平。
點評：法拍房成交回暖，折射出房地產行業風險處置正在加速推進房產。住宅類資產清倉率明顯高於整體，說明市場對居住屬性的房產仍有較強承接力。浙江表現尤為突出，清倉率遠超全國，與當地經濟活力強、司法處置效率高密切相關。
NO.3 “23萬科MTN002”60%本金展期至2027年5月12日
5月11日晚間，萬科公告稱，經本次持有人會議審議透過，同意調整“23萬科MTN002”本息兌付安排，發行人已於本期債券到期日支付本期中期票據到期應付6200萬元利息房產。展期期間（2026年5月12日至2027年5月12日）本期中期票據剩餘60%的本金票面利率維持不變，即按照3.10%計息，展期期間的新增利息隨剩餘本金的兌付一同支付，即利隨本清。
點評：展期方案落地，萬科以部分兌付加一年展期緩解短期資金壓力，同時維持利率不變、利隨本清，兼顧了債權人利益房產。此舉有助於穩定市場對優質民營房企債券兌付的信心，後續需關注資產盤活進展。
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每日經濟新聞
