掃一掃施工現場的專屬二維碼，房屋產權、裝修進度、驗收記錄一鍵可查裝修。當前，溫州正以數字化改革為牽引，依託全域推廣的“房屋建築碼”，構建起“一碼管裝”智慧監管體系，精準破解房屋裝修監管堵點難點，走出一條城市精細化、智慧化治理新路徑。
記者從溫州市住建局獲悉，目前，全市房屋賦碼總量突破165萬個，覆蓋全市近五成城鎮房屋裝修。改革落地以來，裝修備案量同比增長283.7%，裝修糾紛投訴量下降超三成，執法效率提升65%，治理成效顯著。
房屋建築碼，是溫州為每套房屋量身打造的全生命週期“電子身份證”，它以空間地理位置為基礎，歸集整合了房屋規劃建設、交付使用、裝修改造等全生命週期資料，實現了房屋資訊“一碼歸集、全程可溯”裝修。依託這一核心載體，溫州聚焦房屋裝修監管中存在的裝修備案率低、協同治理不足等難題，著力推動監管模式由被動應對向主動預防轉型。
房屋有“碼”可依是實現智慧監管的關鍵裝修。針對新建房屋，溫州在設計階段提前介入，統一建築邏輯幢標準，在房產預測繪階段自動生成建築碼。目前溫州市已完成11689棟新建建築賦碼落圖，生成房屋碼5.6萬個，新建房屋審批退件率從4%降至零，賦碼效率位居浙江省前列。面對存量老舊房屋底數不清、資料分散的治理痛點，溫州市住建局相關負責人介紹：“我們創新推出了‘三維座標匹配法’。”透過對接省住建大腦45萬棟建築基礎資料，以17個維度的空間座標與產權資訊交叉核驗，已成功補錄5萬個圖斑資料，存量房屋碼關聯使用者數量達74萬戶。“這樣一來，老房子也有了精準可溯的‘數字身份’。”
在全面賦碼的基礎上，溫州進一步建立省市聯動資料查詢機制，推動裝修備案資訊與城市資訊模型(CIM)平臺同步更新，讓房屋建築碼成為跨層級、跨部門、跨系統的資料互通“通用語言”，實現業務協同效率提升40%裝修。
在市民端，體驗變得前所未有地便捷裝修。透過“溫州物業”公眾號人臉識別繫結，即可自動關聯產權、生成電子承諾書，實現裝修備案“零材料、一鍵辦”。改革後，裝修備案數從每年5181件增至14700件。“以前備案要跑社羣、物業，填一堆表；現在手機點一點，十分鐘搞定。”正準備裝修新房的市民王女士連連稱讚。
巡查監管也邁入智慧化軌道裝修。市級平臺結合房齡、結構型別生成差異化巡查清單，基層人員掃碼巡檢、系統自動比對登記量與巡查量，對異常區域即時預警，巡查覆蓋率達100%。溫州同步搭建資料分析模型，對新建小區實施“交付—裝修”關聯監測，對老舊小區開展裝修頻次預警，推動60%的糾紛化解在萌芽階段。與此同時，全市全面推行“亮碼裝修”制度，施工現場必須公示房屋建築碼，群眾可掃碼監督、一鍵舉報違規裝修，投訴響應時效縮短50%。截至目前，溫州市已累計開展巡查20.47萬次，處理裝修異常事件1370次。
“一枚小小房屋建築碼，既是房屋的數字標識，更是撬動城市精細化治理的關鍵支點裝修。”溫州市住建局相關負責人介紹，下一步將持續深化“一碼管裝”智慧治理體系，不斷拓展房屋建築碼在住房安全、城市更新、社羣治理等領域的應用場景，全力打造可複製、可推廣的城市房屋智慧治理“溫州樣本”。
鄧帆慧
