部分群眾手中配套成熟的存量住房長期難出手，如今迎來利好：政府平臺公司將市場化收購這類房源租賃。5月20日，孝義市新城物資有限責任公司釋出公告，面向社會公開徵集、收購城區300套存量商品房，專項用於保障性租賃住房，精準解決新市民、青年人住房難題，這是該市推進2026年民生重點工作任務、完善住房保障體系的重要舉措。
收儲商品房用作保障性租賃住房是當前我國房地產市場去庫存、最佳化住房供給體系的核心政策之一租賃。據瞭解，該政策在落地過程中，一般由地方政府或國有企業負責收購市場上未售出的新建商品房或存量二手房，將其改造後作為保障性租賃住房（保租房）出租給新市民、青年人等群體。政策核心邏輯與目的在於：去庫存，消化市場積壓的新房和二手房庫存，緩解房企資金壓力；增供給，快速增加保障性租賃住房房源，解決大城市新市民、青年人的住房困難；穩市場，透過政府託底收購，穩定房價預期，促進房地產市場供需平衡。
孝義市負責收購的新城物資有限責任公司是一家1994年成立的國有獨資企業，由孝義市國有資本投資運營有限公司100%持股租賃。收購將聚焦孝義市城市規劃建成區內交通便利、教育醫療商超等生活配套完善、基礎設施齊全的已建成存量商品住房，優先選擇整棟、整單元集中現房，要求手續齊全、產權清晰、精裝修、單套面積原則上不大於70平方米。
按照公告，收購將遵循政府主導、市場化運作原則，由專業機構實地踏勘、第三方評估定價，全程公開公平公正，保障各方權益租賃。房源收購後統一管理、規範配租，定向服務住房困難群體，嚴禁擅自改變用途，讓保障房真正惠及剛需人群。
此次300套存量商品房收購，既是孝義市盤活存量房源、最佳化房地產市場結構的務實之舉，也是落實國家、省、呂梁市保障性住房政策，推進租購併舉住房制度的具體行動，將進一步增強城市吸引力與人才凝聚力，助力青年人才紮根孝義、安居樂業租賃。（記者 劉少偉）
來源租賃：呂梁日報
