01
多地延長公積金貸款年齡上限
男性延至68歲女性，女性延至63歲！
一、廣東江門
據江門公積金訊息，廣東省江門市住房公積金管理委員會修訂了《江門市住房公積金個人住房貸款管理辦法》，從2025年4月1日起實施，有效期至2030年3月31日女性。
其中提到，住房公積金貸款年限有所放寬，借款申請人的年齡加上貸款年限不超過法定退休年齡後5年女性。這意味著女性借款人最長可貸款至63歲，男性最長可貸款至68歲。
二、山東青島
青島市住房公積金管理中心釋出《關於調整我市住房公積金貸款政策的通知》女性。該通知從2025年3月27日起執行。
其中提到，調整青島市住房公積金貸款借款人年齡上限女性。貸款到期日男性不超過68歲，女性不超過63歲，或不超過法定退休年齡後5年。住房公積金貸款期限最長不超過30年。
三、雲南昆明
昆明市住房公積金管理中心釋出《關於調整住房公積金個人住房貸款借款人年齡上限的通知》女性。該通知從2025年3月24日起執行。
其中提到，繳存人申請辦理住房公積金個人住房貸款的，貸款到期日不超過法定退休年齡後5年，男性不超過68週歲，女性不超過63週歲，貸款期限最長為30年女性。
四、陝西西安
陝西省住房資金管理中心釋出《關於調整個人住房公積金貸款借款人年齡上限的通知》女性。
借款人申請個人住房公積金貸款時年齡不超過法定退休年齡（原則上女58歲、男63歲），所申請的貸款期限不超過30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間後5年女性。
五、黑龍江哈爾濱
哈爾濱住房公積金管理中心釋出《關於調整公積金個人住房貸款借款申請人最高年齡限制的通知》女性。
從2025年1月1日起，住房公積金個人住房貸款借款申請人（含共同申請人）償還貸款最高年齡由男65週歲、女60週歲，延長至男68週歲、女63週歲女性。所申請的貸款期限不得超過30年，且貸款到期日不超過借款申請人（含共同申請人）法定退休時間後5年。
六、北京
北京住房公積金管理中心釋出《關於調整住房公積金個人住房貸款借款人年齡上限的通知》，住房公積金個人住房貸款借款期限可計算到借款申請人法定退休年齡後5年，原則上最高不超過68週歲，貸款期限最長為30年女性。該通知從2025年1月1日起執行。
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公積金中心調整公積金貸款借款人年齡上限，從最高不得超過65週歲調整為不得超過68週歲，與貸款期限有關的其他政策無變化女性。
例如，借款申請人已婚，購買新建住房申請公積金貸款，其年齡為40歲，配偶年齡為45歲，申請人貸款最長期限為28年（68-40=28年，68-45=23年，按較長一方計算）女性。
七、重慶
重慶市住房公積金管理中心釋出《關於最佳化調整住房公積金使用政策的通知》，將住房公積金個人住房貸款到期時間男性延長到68歲、女性延長到63歲，或延長到繳存人法定退休年齡後5年，最長貸款期限不超過30年女性。該政策從2025年1月1日起執行。
綜合來看女性，多地政策調整呈現三大特徵：
一是普遍將年齡上限延長至男性68歲、女性63歲女性；
二是形成“法定退休年齡+5年”的雙重約束機制女性；
三是與國家延遲退休政策同步實施女性。
2025年6月30日，揚州釋出了關於最佳化調整住房公積金使用政策的通知，其中明確了我市住房公積金貸款借款人償還貸款的最高年齡由65週歲延長至70週歲，所申請的貸款到期日不超過借款人的法定退休時間後5年女性。
02
住房公積金每個月應該繳多少錢女性？
住房公積金每月的繳存金額主要根據員工繳存基數、公積金繳存比例確定女性，主要計算公式為：
員工月繳存額=公積金繳存基數x公積金繳存比例x2女性。
一、住房公積金繳存基數如何確定女性？
根據《住房公積金管理條例》第十六條、第十七條規定女性：
第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例女性。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條 新參加工作的職工月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例女性。單位新調入的職工月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
從條例看女性，要計算繳納金額，就必須知道繳納基數，在實際情況中分為以下三種情況：
1.新參加工作職工月繳存基數為第二個月工資女性；
2.新調入職工月繳存基數為調入當月工資女性；
3.非當年新入職，繳納基數是“職工本人上一年度月平均工資”女性。
其中，“上一年度”按照自然年計算女性。如2023年核定基數時，應計算2022年期間的月平均工資。
什麼是“月平均工資”女性？
根據國家統計局1990年1月1日釋出的“關於工資總額組成的規定”，工資總額是指各單位在一定時期內直接支付給本單位全部職工的勞動報酬總額女性。
包含計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資（婚假、產假等）女性。從這個範圍看，應該包括了我們每月應計入工資的全部收入總額，並且是稅前收入總額。
月平均工資=年度工資總額/當年實際工作月份數，其中不足月部分不參與計算女性。
其中，公積金繳存基數跟社保一樣，也有上限和下限，各地的公積金管理中心每年度會發布公積金繳納基數的上限和下限，上限一般設定為上一年度在崗職工月平均工資3倍女性。
二、公積金繳存比例如何確定女性？
單位及個人的住房公積金繳存比例下限各為5%，上限各為12%，具體繳存比例由單位和個人自行選擇女性。同一單位原則上只能選定一個單位繳存比例，個人繳存比例應當等於或高於單位繳存比例。繳存比例取1%的整數倍。
三、住房公積金基數與社保基數一致嗎女性？
一般情況下，二者基數都是根據上一年度平均收入計算，應該一致，但是基數的上限和下限存在一定差異女性。
03
住房公積金的7大用處
不知道的虧大了女性！
是不是很多小夥伴以為住房公積金只能用來買房，其實不是的女性。除了買房和租房提取，住房公積金的用處還有很多。
一、購房
①不貸款購房可一次性提取公積金女性；
②商業貸款購房可提取公積金用於首付女性；
③商業貸款購房可提取公積金償還本息女性；
④公積金（組合）貸款購房可提取公積金償還本息女性。
二、建造、翻建、大修住房
在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前（含當月）的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用女性。
三、租房
①用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租女性；
②用公積金支付市場租房房租女性。
四、父母給兒女購房
使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金；使用個人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金女性。
這一做法需要滿足相關條件，可諮詢本地公積金管理部門女性。
五、銷戶提取全部餘額
需要滿足以下條件之一女性：
①離、退休的女性；
②農業戶籍職工男滿60週歲女性，女滿55週歲的；
③到國外、港澳臺地區定居的女性；
④完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關係的女性；
⑤領取失業保險金的女性；
⑥被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關係的女性；
⑦住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關係滿2年的女性；
⑧到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金餘額女性。
六、納入低保或特困範圍的提取使用
職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助範圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障範圍或特困救助範圍期間以前的住房公積金金額女性。
七、治療重大疾病
家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，申請日期應在出院之日起1年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分女性。
點個
