很多人以為保障房只能選一個
其實保租房和公租房能同時申請
但簽了保租房的那一刻
公租房輪候資格就沒了
兩個都能申請租房，兩個不能同時住
搞清規則，才能不浪費排了幾年隊的資格租房。
深圳保租房和公租房可以同時申請嗎租房？
✅深圳保租房和公租房能不能同時申請？一句話講清楚
申請可以，同時住不行租房。申請階段互不衝突，但只要簽了保租房租賃合同（或入住備案），就會自動退出公租房輪候庫。
✅政策依據
《深圳市公共租賃住房管理辦法》第十一條第五款——申請人及共同申請人均未正在本市享受住房保障優惠政策租房。
深圳住建局也明確回覆：保租房在簽訂租賃合同或入住備案登記後，將退出公共租賃住房輪候冊租房。
📋退出公租房輪候庫的3種情況
① 選房排序到位但未選定住房租房，或選定後未籤合同，累計放棄3次
② 已簽訂公共租賃住房租賃合同或政府組織配租的保障性租賃住房租賃合同
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③ 法律法規、規章和市人民政府規定的其他情形
深圳公租房保租房六大關鍵差異
🔴戶籍要求
（1）公租房必須深戶租房；
（2）保租房非深戶也能申請，但需滿足人才引進遷戶核准條件租房。
💰租金差異
（1）公租房租金約為市場價的3折租房；
（2）保租房政府房為市場價6折，社會房不高於市場價9折租房。
3折和6折之間，一年差出大幾千甚至上萬租房。
📊收入門檻
（1）公租房有嚴格限額——人均年可支配收入5.4萬元以下，3人及以下家庭財產66萬元以下，4人及以上87萬元以下租房。
（2）保租房無收入財產限額租房。
🎓學歷/人才要求
（1）公租房無學歷要求租房；
（2）保租房必須滿足人才引進遷戶核准條件（全日制本科≤45歲 / 全日制大專≤35歲 / 中級職稱+中專≤45歲 / 高階技師等）租房。
⏳ 排隊方式
（1）公租房需要入庫輪候租房，按受理回執號排序；
（2）保租房無需入庫，原則上每批次都可以申請租房。
👥適合人群
（1）公租房面向中低收入深戶家庭及基本公共服務一線職工租房；
（2）保租房面向新市民、青年人、各類人才租房。
你該選哪個租房？四種情況對號入座
🟢情況一：非深戶
只能申請保租房租房。滿足人才引進遷戶核准條件+正常繳納深圳社保即可。公租房要求深戶，非深戶沒有資格。
🔵情況二：深戶租房，收入超限額
建議申請保租房租房。公租房有收入和財產限額（人均年收入≤5.4萬、財產≤66-87萬），超了稽覈也過不了，保租房沒有這個限制。
🟢情況三：深戶租房，收入達標，不急
首選公租房更划算租房。3折租金比保租房6折便宜一半，一年省大幾千甚至上萬。前提是能排到——輪候時間可能較長。
🔵情況四：正在輪候公租房租房，但急需住房
可以先申請保租房，但簽約入住後會退出公租房輪候庫租房。要算一筆賬：公租房3折的長期利益 vs 保租房馬上能住的時間成本。別急著籤，想清楚再決定。
