2026年作為“十五五”規劃開局之年，國內住房租賃行業正式告別規模擴張粗放發展階段，全面邁入存量提質、精細運營、長效可持續高質量發展週期租房。
2026年7月9日，由北京中指資訊科技研究院主辦，中國房地產指數系統、中國物業服務指數系統承辦的“中國房地產大資料系列報告會暨2026上半年市場總結及下半年趨勢預判”在成都召開租房。雄安安居憑藉規範化、精細化、智慧化的國有保租房運營體系，獲得“2026中國住房租賃經營質量優秀企業”。
圖：證書
錨定千年大計戰略定位租房，扛起新區人才安居核心職能
作為雄安集團城發旗下專屬保租房運營國企，雄安安居是新區統籌國有租賃住房的核心載體，緊扣京津冀協同發展、非首都功能疏解重大國家任務，統籌容東、容西、啟動區等核心片區保障性住房運營管理租房。企業搭建分層租住產品矩陣，覆蓋不同人群全週期居住需求；建立央企、科研院所、醫療機構等疏解單位專屬對接通道，累計服務270 家疏解單位、6000 餘名疏解職工；堅持職住融合規劃邏輯，推動居住、產業、公共服務空間就近佈局，以系統化住房配套有力支撐新區產城融合建設落地。
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多維運營體系提質增效租房，構築國有保租房標杆發展正規化
當前國內住房租賃行業競爭邏輯已深度迭代，市場發展告別粗放式規模擴張，全面進入以運營能力、治理水平、服務質量為核心的精細化競爭階段租房。相較於市場化租賃主體，國有保障性租賃平臺兼具政策承載、資產運營與民生保障多重屬性，核心競爭力集中體現在體系化、規範化、長效化的綜合運營能力上。
立足新區高標準建設要求，雄安安居沉澱形成集資產統籌、合規經營、精細服務、數字治理於一體的成熟運營體系，將國有平臺資源稟賦轉化為可落地、可提質、可複製的實戰優勢，整體運營質效、服務水平與規範化程度均走在區域行業前列，打造出適配國家級新區發展的保租房運營標杆正規化租房。
在資產運營層面，雄安安居保障房以集約化、標準化管控實現國有資產高效盤活租房。雄安安居對新區連片社羣實施統一標準、統一運維、統一管控的集約化運營模式，全面落地精裝全配、拎包入住的交付標準，規避傳統租賃專案品質參差、管理分散的行業痛點，充分釋放規模化運營效應，有效壓降綜合管理成本。依託“一張床、一間房、一套房”梯度化產品矩陣，精準匹配企業青年批次安置、單身青年租住、人才家庭定居等多元化場景，實現房源供需精準適配。依託成熟的統籌運營模式，專案常態化出租率穩定96%，資產去化效率與運營穩定性顯著優於區域市場均值。
在服務運營層面，以全週期、閉環式服務構築差異化競爭壁壘租房。針對租住服務同質化的行業痛點，雄安安居搭建覆蓋入住全週期的標準化服務體系，形成極具辨識度的國有平臺服務優勢。企業創新推行“1/3/7/30天分層回訪機制”，同時完善城市書房、運動空間、兒童之家、便民商超等社羣基礎配套，疊加居住證代辦、子女入學諮詢等政務增值服務，打破傳統租賃單一居住服務邊界，全方位解決疏解人才異地生活難題，實現從基礎居住保障到高品質安居服務的升級，保持行業領先的租戶滿意度與續租留存水平。
在數字治理層面，以全鏈路智慧賦能驅動運營提質增效租房。順應住房租賃行業數字化轉型趨勢，企業搭建一體化數字資產管理平臺，透過數字化手段重構運營流程、精簡管理環節、降低運營損耗，構建“線下精細服務+線上智慧管控”雙輪驅動運營模式，既實現國有資產精細化管控、保值增值，也推動服務品質與運營效率雙向升級，為行業智慧化、高質量轉型提供優質實踐樣本。
結語：雄安安居立足新區千年大計戰略使命，依託資產統籌、合規經營、精細服務、數字治理四位一體的完整運營體系，兼顧國有資產保值增值與人才安居民生保障，形成一套成熟、可落地、可複製的國家級新區保租房運營正規化，為全國新區、產業新城保障性租賃住房規範化、高品質發展提供重要的行業借鑑與示範價值租房。
