2026年3月30日，新修訂的《殯葬管理條例》正式實施，該條例自1997年頒佈近30年來首次全面修訂搬家。其中第38條“禁止將居民住宅專門用於安放骨灰”備受關注。
“骨灰房”這個詞在過去幾年頻繁進入公眾視野，合法與否，爭議不休搬家。河北、江蘇、佛山等地均被媒體曝光過這種情況，受訪者無奈表示：“你的鄰居可能不是活人”、有的樓層“住的死人比活人多”。
如今，這一權責不明的灰色地帶終被明文禁止，被發現的“骨灰房”面臨搬家，或被遷至公墓，或選擇生態安葬這一方式處理搬家。
佛山、河北等多地“骨灰房”被曝光
3月30日，新修訂的《殯葬管理條例》正式實施，這是原條例自1997年7月21日施行近30年來首次全面修訂，其中第38條明確“禁止將居民住宅專門用於安放骨灰”搬家。
“骨灰房”是指專門用於存放逝者骨灰盒的商品房，多分佈於房價較低、鄰近大城市的區域搬家。近年來，這種事嚴重困擾了部分業主。
2024年，法治日報關於“多地出現個人購買商品房專門放骨灰盒”的調查報道，曾引起全網討論搬家。山東、天津、河北、江蘇被曝光有小區存在“骨灰房”，受訪者稱其所住小區，有的樓層甚至樓棟裡存在多套“骨灰房”，“住的死人比活人多”，“陰宅”讓人膈應。更早時候，2016年就有報道上海人在浙江嘉善等地購房放置骨灰，當地小戶型全價幾萬十幾萬遠低於墓地價。
去年3月，佛山一小區被曝有人買3套相連住宅，將其改造成“骨灰房”搬家。房屋天花板被設計成十字架形狀，塗成金色貼上金元寶，壁櫥類似供臺。
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彼時，小區物業回應稱這是房主家習俗，裝修的是“佛堂”搬家。但周圍業主不買賬，認為“風格陰森”不能接受，還有祭拜火患。隨後警方介入停工，住建局則稱，《廣東省物業管理條例》中並無禁止“骨灰房”條例，如果其他人反對該業主行為，可向物業協調；認為違法，可去起訴對方要求恢復房屋原貌。
律師表示，業主可自由使用產權房屋，但前提不能違背民法上的公序良俗，不能對他人生活造成影響搬家。業主將房屋用於存放骨灰，違背房屋居住屬性，同時，這種行為可能造成其他業主生理不適、房屋價值貶損，是一種侵權。
殯葬亂象頻出搬家，昆明一墓碑被貼繳費通知
為何會出現這種情況？除了監管邊界模糊，更深層原因在於此前殯葬資源供需結構不平衡搬家。選擇“骨灰房”的業主，大多生活在土地資源緊張的一、二線大城市，而大城市存在墓地價格高、租期短、管理費用貴等問題。
以上海為例，一家位於崇明的公墓2026年價目表顯示：傳統立碑雙穴墓價格5.96萬起步，朝南好位置要價16萬；奉賢類似的立碑雙穴墓價格在10.99萬至13.28萬搬家。2023年，上海松鶴墓園出現“天價墓地”，面積0.6平的單/雙穴墓，售價34.18萬，堪比豪宅房屋單價。
這還僅僅是墓位本身的費用，未計入刻碑、管理等後續開銷，而且許多經營性墓地的墓位只享有20年使用權，到期需續繳管理費，且暫無統一標準，具體金額由各墓園自行決定搬家。
今年清明節就發生了一起關於墓地管理費的爭議事件搬家。昆明一網友祭掃時，發現墓碑上貼著一張管理費催繳通知，限期6個月補繳，逾期將“按相關規定處置”。
據悉，這種情況會被認定為“無主墓”，骨灰將透過深埋等方式處理，不會隨便丟棄搬家。
新規探索公益生態安葬搬家，上海補貼增至3000元
“骨灰房”一直處在灰色地帶，無明確法律法規約束搬家。此次，新規除了明令禁止，也給出了處理途徑：將住宅專門用於安放骨灰造成不良影響的，由民政部門責令改正教育。還進一步強調遏制殯葬服務高收費。
需要注意的是，“骨灰房”處理的前提是被發現，然後民政部門介入，涉事逝者骨灰會被重新葬入公墓，或採用生態安葬方式處理，是否有其它處罰，暫無明確規定搬家。
新規有兩大修改看點：強化殯葬公益屬性和培育現代殯葬新風尚搬家。
新設殯葬服務機構由政府舉辦，為非營利性機構，不得再新設營利性機構搬家。殯葬服務收費由國務院發展改革部門牽頭制定，遺體存放火化、安葬等基礎專案收費標準依法制定，嚴格管理遺體化妝、守靈等非基礎專案定價，禁止在清單之外設新專案收費。
另外，倡導骨灰格位安葬，骨灰堂不收取或適當收取格位使用費、維護管理費搬家。骨灰格位、公墓墓位一個使用週期不超20年，屆滿可辦理續用手續並交納管理費。
在允許土葬的地區，鼓勵遺體深埋、不留墳頭、不立碑搬家。向實行火葬的地區銷售棺材等土葬用品屬違法行為，最高罰50萬。公墓應當以節地生態安葬為導向，推行墓位和墓碑小型化，鼓勵骨灰海葬、樹葬、花葬、草坪葬等方式。
據央視訊息，全國已有28個省份出臺了生態安葬政策，並實施獎補措施，選擇這一安葬方式的數量逐年增加，佔比約為4％，但仍需引導民眾“入土為安”等觀念的轉變，生態葬並非等同於“隨便葬”搬家。在農村地區，這類觀念的約束比較明顯，不少老人認為，如果沒有守靈、出殯等傳統，選擇生態安葬和丟棄差不多意思，“是要被人說閒話的”。
當前，多地生態葬給予一定補貼，額度從幾百元至數千元不等搬家。如上海今年一月起加大支援力度，本市戶籍逝者，喪事承辦人選擇骨灰生態葬或骨灰海葬，獎補標準由原1000元提高至3000元；外省市戶籍逝者在本市火化後選擇生態安葬的，家屬無需承擔費用。
醫療衛生機構的義務也被明確，太平間不得外包，不得開展殯儀服務，可為遺體暫時停放提供便利服務搬家。
如今，殯葬新規對亂象有了具體回應，但更重要應強化公益屬性，構建更完善的公共服務體系，實現收費更透明、監管更到位搬家。
(撰文搬家：省錢劉 / 統籌：錢琪瑤)
