每經記者房產：陳利 每經編輯：廖丹
｜2026年6月26日 星期五｜
NO.1 保利發展以105.1億元競得深圳寶安中心區宅地
6月25日，深圳成功出讓一宗寶安中心區優質宅地房產。該地塊起始價52.8億元，規劃建築面積11.95萬平方米，吸引華潤置地與招商蛇口聯合體、保利發展、建發、中海等4家房企參與競拍。經過355輪激烈競價，最終保利發展以105.1億元總價競得該地塊，成交樓面價87924元/平方米，溢價率99.05%。此次成交樓面價創下寶安區樓面單價新高。
點評：這既是房企對前海、寶安中心區長期價值的高度認可，也鮮明體現一線城市核心稀缺改善地塊受追捧、市場結構性分化加劇的土地行情房產。
NO.2 恒大物業房產：潛在賣方與潛在買方之間的談判已終止
6月25日，恒大物業釋出公告稱，潛在賣方與潛在買方之間的談判已終止，雙方並未就潛在交易訂立任何正式或具法律約束力的買賣協議房產。恒大物業表示，清盤人正積極與其財務顧問持續磋商，以尋求其他潛在買家收購由中國恒大及CEG Holdings所持有的該公司控股權益。
點評：恒大物業收購談判正式終止，公司股價應聲大跌，後續清盤人重新尋購接盤方仍存在較大不確定性房產。
NO.3 海信地產以10.64億元競得青島捷能南地塊
6月25日，青島市北區捷能南地塊迎來專場出讓房產。海信、中海兩家房企參與競拍，最終歷經36輪競拍，海信旗下青島卓遠置業有限公司以樓面價10020元/平方米、溢價率7.51%的代價競得，成交總價約10.64億元，成為2026年上半年青島土拍市場總價地王。據悉，該地塊位於市北區老四方核心片區，定位純居住、低密化、強配套社羣，需配建幼兒園、農貿市場、養老服務站等多項公共設施。地塊容積率歷經兩次下調，從最初3.47降至2.3，居住舒適度進一步提升。
點評：地塊調規轉向低密改善，既夯實海信在老四方片區連片佈局優勢，也印證青島主城成熟改善地塊具備穩定市場韌性，房企拿地更加看重去化確定性與利潤安全邊際房產。
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每日經濟新聞
