央廣網北京4月2日訊息（總檯記者寧婉婷 成奕霖）據中央廣播電視總檯中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，今年2月，上海啟動收購市中心面積較小的二手房用作保租房試點，擴充保租房房源渠道，最佳化供應佈局租房。日前，首例“住房收購置換”專案在靜安區正式簽約，標誌著上海在市場化盤活存量住房、高效籌措保障性租賃住房領域實現突破性進展。
上海市民施先生在靜安區有一套42平方米的二手房租房。為了改善居住條件，他想置換面積更大的改善性住房。看房過程中，他聽說了“住房收購置換”政策。
施先生：政府有評估價，整個價格也算預期內租房。如果自己去賣的話，可能要跟中介交流，還要跟買房者交流。我們想方便一點，就找政府去做回購了。
按照“住房收購置換”政策，施先生可以用保障房企業收購舊房出具的“房票”，向新房的開發商抵扣部分房款租房。
3月31日，施先生分別與上海市靜安區保障房公司簽訂存量房收購合同、與新建商品房專案開發企業簽訂買賣合同，完成“住房收購置換”模式從房源收儲、居民置換到保租房籌措的全流程租房。
保障房企業工作人員蔣燕：我們是按照本市保租房的政策，對房屋進行裝修租房。後續會面向符合政策的新市民、青年人等群體供應出租。
上海市靜安區住房保障和房屋管理局副局長何智勇表示，“住房收購置換”重點鎖定產權清晰、總價適宜的小戶型，讓舊房規範處置、新房順利購置，同時將區位優越、交通便利的存量住房轉化為保租房，快速緩解新市民、青年人租房壓力，提升區域人才吸引力租房。
何智勇：整個“十五五”期間，我們要完成1.3萬套保障房籌措和供應租房。對有置換需求的居民，我們多提供了一個改善生活條件和居住條件的渠道，同時也拓寬了保租房的供應渠道。
