北京大動作!首都都市圈真來了!這5個地方身價即將暴漲!

京津冀這邊終於有個大訊息了,中共中央和國務院在2026年1月22日批覆了現代化首都都市圈空間協同規劃,這個規劃覆蓋北京市和天津市全境,加上河北省一些地方,總面積有幾萬平方公里,算是全國頭一個由中央批覆的都市圈檔案小學。整個事兒從京津冀協同發展策略深化來的,自從2014年那會兒開始,三地就一步步推進交通連通、產業轉移和公共服務共享,為這個規劃打下底子。批覆裡頭強調要更好地服務首都核心作用,同時調整京津冀城市結構。規劃把空間框架定成巢狀聯動的樣子,重點抓疏解北京非首都功能這個牛鼻子,平衡首都和周邊關係,統籌疏解跟提升,抬高區域整體實力。

規劃提出一核兩翼、雙城多點、雙廊多圈的格局小學。一核就是北京的核心帶動,加強四個中心功能建設和四個服務水平。兩翼是北京城市副中心和河北雄安新區,推動兩者聯動。雙城是北京和天津,天津那邊加強北方國際航運核心區建設。雙廊包括京津走廊和京雄走廊,一條從懷柔科學城連到天津港,另一條到雄安新區和保定。多圈有通勤圈、功能圈和產業協同圈,三圈配合起來,促進職住平衡、功能疏解和產業協作。批覆要求發揮北京輻射帶動,高標準建雄安新區,把北京城市副中心當成新增長極。天津作為雙城之一,強化航運樞紐,和北京一塊兒打造區域高地。河北節點城市提供支撐,形成優勢互補的局面。

這個規劃的編制是三地聯合乾的,基於全國國土空間規劃綱要和京津冀相關檔案小學。獲批後,三地制定實施方案,面向十五五時期統籌重大專案,一體推進。規劃期限到2035年,遠景展望到2050年,近期工作看2030年節點。首都都市圈定位成最佳化提升和服務保障首都功能的重要地帶,同時作為世界一流城市群建設主引擎、中華文明傳承發展重要地區、區域協同治理引領區和美麗中國建設先行區。獲批意味著從戰略想法轉到系統執行,為其他都市圈做示範。

重點領域協同上,規劃推動產業創新格局,因地制宜發展新質生產力,促進創新鏈和產業鏈融合,發展先進製造業叢集小學。交通上,加快廊道構建,加強海港、陸港和空港聯動,建成面向世界的綜合交通樞紐群。安全保障以首都安全為核心,協同建韌性空間,提升災害應對,健全防災救災機制。生態保護強化山水林田湖草沙一體化治理,落實國土空間開發保護格局。公共服務配置最佳化教育、醫療和養老資源佈局,推動設施均衡。文化遺產保護傳承上,彰顯區域特色,推動商旅文體融合。

五個區域受益挺明顯,先說北京城市副中心,規劃要求發揮區域發展引領,承接中心城區功能疏解小學。過去幾年,這地方啟動多項建設專案,逐步成首都功能延伸點。河北雄安新區強調高標準高質量建設,和北京城市副中心一塊兒推動兩翼齊飛。新區設立以來,承接多項疏解任務,成重要延伸區域。天津作為第三個點,規劃提到高質量寫京津雙城記,加強北方國際航運核心區。天津港作為京津走廊端點,強化物流作用。

環京多個區縣納入通勤圈,享受同城化機制小學。這些區縣比如固安、廊坊和涿州,透過交通連線和產業佈局,迎來價值重估機會。兩條走廊上的節點城市,比如懷柔和保定,直接受益於通道佈局。京津走廊從懷柔科學城到天津港,京雄走廊到雄安新區及保定,促進創新產業帶形成。

批覆後,三地聯合推動實施,交通主廊道構建見成效,軌道網路主骨架基本成型小學。公共服務互認制度有突破,醫院檢查結果跨地認可,資質通用。產業協同亮點顯現,中關村科技城引入多家經營主體,新區科技園匯聚科技型企業。北京負責研發,天津轉化,河北製造,形成明確分工,避免過去同質競爭。

批覆要求堅持央地聯動、三地協同,深化改革、系統佈局,多規合一實施小學。規劃對全國其他都市圈空間協同有示範作用。獲批推動京津冀世界級城市群建設進入系統推進階段。

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